01 / Für Hausverwaltungen und Gewerbe
Grünflächenpflege und Objektbetreuung.
Außenanlagen im festen Turnus, mit einer Ansprechperson und einer Abrechnung, die sich ohne Rückfragen auf die Nebenkosten umlegen lässt. Für Objekte in Kaiserslautern, Landstuhl, Ramstein-Miesenbach, Homburg/Saar und Umgebung.
02 / Was wir übernehmen
Grünflächenpflege im Turnus
Rasenflächen, Rabatten und Gehölze in festen Abständen über die Saison. Ein Termin, den Sie nicht jedes Mal auslösen müssen.
Verkehrssicherung
Totholz aus Bäumen, freie Wege, Sicht an Einfahrten und Zugängen. Wir melden, was auffällt, bevor daraus ein Schaden wird.
Außenanlagenpflege am Objekt
Pflaster und Zuwege reinigen, Kanten abstechen, Beikraut entfernen, Laub räumen. Das, was Mieter und Besucher als Erstes sehen.
Neuanlage und Umbau
Von der Fassadenbepflanzung bis zum Pflanzstreifen an der Halle — mit Minibagger und Erdarbeiten aus derselben Hand.
03 / Ein Objekt im Einzelnen
Ein Pflanzstreifen über die ganze Hallenlänge.
Entlang der Fassade sollte ein durchgehender Streifen mit Spalierbäumen entstehen. Erst der Graben mit dem Minibagger, dann Substrat, Gerüst und Pflanzung — acht Tage von der ersten bis zur letzten Maßnahme, ohne dass der Betrieb angehalten werden musste.
Den Einsatz im Einzelnen ansehen04 / Was Verwalter fragen
Umlage, Haftung, Abrechnung.
- Ist Gartenpflege auf die Nebenkosten umlagefähig?
- Die laufende Gartenpflege gehört nach § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten — also Rasenmähen, Heckenschnitt, Beikrautentfernung, Laub räumen und der Ersatz abgängiger Pflanzen. Nicht umlagefähig sind einmalige Neuanlagen und Umgestaltungen, weil sie Investitionen sind. Wir weisen beides in der Rechnung getrennt aus, damit Sie die Posten ohne Rückfragen übernehmen können.
- Wie hilft uns das bei der Verkehrssicherungspflicht?
- Als Eigentümer oder Verwalter haften Sie dafür, dass von der Außenanlage keine Gefahr ausgeht — herabfallende Äste, zugewachsene Wege, rutschiger Belag. Mit einem festen Turnus wird die Fläche regelmäßig gesehen, und was auffällt, melden wir schriftlich. Die Pflege übernimmt Ihre Pflicht nicht, aber sie dokumentiert, dass Sie ihr nachkommen.
- Bekommen wir eine feste Ansprechperson?
- Ja. Sie sprechen mit dem Inhaber, nicht mit einer Zentrale. Das gilt für die Terminabstimmung genauso wie für Rückfragen von Mietern.
- Wie wird abgerechnet?
- Nach Vereinbarung: als Pauschale je Turnus über die Saison oder nach Aufwand. Für die Nebenkostenabrechnung bekommen Sie eine Rechnung, die laufende Pflege und einmalige Arbeiten getrennt ausweist.
- Übernehmen Sie auch mehrere Objekte?
- Ja. Wir betreuen Objekte in Kaiserslautern, Landstuhl, Ramstein-Miesenbach, Homburg/Saar und Umgebung. Bei mehreren Anschriften in einem Gebiet planen wir die Termine zusammen — das hält die Anfahrtskosten niedrig.
Die Angaben zur Umlagefähigkeit geben den Stand der Betriebskostenverordnung wieder und ersetzen keine Rechtsberatung. Im Zweifel entscheidet der Mietvertrag.
Schicken Sie uns die Anschrift und ein Foto.
Wir sehen uns das Objekt an und nennen einen Preis je Turnus. 5,0 von 5 aus 25 Bewertungen — nachlesbar bei Google.